Rénovation : les aides financières en 2017 | BienChezMoi

Les aides pour financer la rénovation de son logement

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Les aides pour financer la rénovation de son logement
Par Ando Rakotonirina, le 12/12/16
La rénovation d'un logement représente un investissement conséquent. Or, 94% des Français méconnaissent les aides financières disponibles pour les travaux d'isolation, de remplacement d'un chauffage ou encore de changement de menuiseries. Crédit d'impôt, éco-prêt, prime énergie, ... On vous présente les différentes aides au financement possibles et les conditions d'éligibilité en 2017.

© momius I Fotolia.

 

 

 

Le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE)  

 

Ce crédit d'impôt a un taux unique fixé à 30% depuis septembre 2014. Le gouvernement l'a reconduit jusqu'au 31 décembre 2017 pour le moment. 

Pour bénéficier du crédit d'impôt :

  • le logement concerné doit être achevé depuis 2 ans et être votre résidence principale,
  • le matériel doit être fourni et les travaux réalisés par un professionnel RGE   (Reconnu Garant de l'Environnement).  

Les dépenses sont plafonnées à :

  • 8 000 euros pour une personne célibataire, veuve ou divorcée,
  • 16 000 euros pour un couple marié ou pacsé soumis à une imposition commune.

Pour l'isolation, les dépenses sont limitées à :

  • 150 euros le m2 pour l'isolation extérieure,
  • 100 euros le m2 pour l'isolation intérieure.

>> Pour approfondir : Tout savoir sur le crédit d'impôt CITE (travaux éligible, démarches,...)

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L'éco-prêt à taux zéro 

 

L'éco-prêt à taux zéro fonctionne comme un prêt bancaire classique sauf que les intérêts sont payés par l'Etat. Il n'est accordé qu'une seule fois par foyer

Il faut faire appel à un professionnel RGE pour la fourniture en matériel et la réalisation des travaux.

Vous pouvez choisir :

 

Choix de rénovation Montant du prêt
Améliorer la performance énergétique globale de votre logement*   jusqu'à 30 000 euros
Réaliser un bouquet d'au moins deux types de travaux

Pour un bouquet de 2 travaux :

jusqu'à 20 000 euros

Pour un bouquet de 3 travaux ou plus :

jusqu'à 30 000 euros

*seuils basés sur un étude thermique de votre habitation

Le prêt s'étale entre 3 et 10 ans (jusqu'à 15 ans pour un bouquet de 3 travaux).

Si la somme empruntée ne dépasse pas 30 000 euros, vous pouvez demander un éco-prêt à TZ complémentaire dans un délai de 3 ans à compter de l'émission de l'offre de crédit initiale (article 244 quater U, I, 6bis, CGI). Le prêt doit concerner le même logement et correspondre à au moins l'une des catégories de travaux éligibles à l'éco-PTZ. La somme du prêt initial et du prêt complémentaire ne peut dépasser 30 000 euros.

Attention : seules les banques ayant passé un contrat avec l'Etat sont en mesure de vous proposer l'éco-prêt.

Voici la liste des banques signataires :

  • Banque Chalus
  • Banque Populaire
  • BNP Paribas
  • Caisse d'Epargne
  • Crédit Agricole
  • Crédit du Nord
  • Crédit Foncier
  • Crédit Immobilier de France
  • Crédit Mutuel
  • Domofinance
  • KUTXA Banque
  • La Banque Postale
  • LCL
  • Société Générale
  • Solféa
  • CIC
  • Natixis
  • Domofinance
  • Banque BCP
  • Ma Banque
  • Société Marseillaise de Crédit.

>> Pour approfondir : Tout savoir sur l'éco-prêt à taux zéro (travaux éligible, démarches,...)

NB : à partir du 1er mars 2016, l'éco-prêt à taux-zéro est cumulable avec le CITE pour tous les ménages, sans conditions de revenus.

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La TVA à taux réduit  

 

La TVA à taux réduit 5,5% s'applique sur les travaux de rénovation énergétique :

  • l'installation, remplacement et entretien d'équipements d'économies d'énergie (pompe à chaleur, chaudière à condensation, etc.),
  • les travaux d'isolation thermique,
  • l'installation d'un système de production d'électricité par les énergies renouvelables,
  • les travaux induits tels que le déplacement de radiateurs ou la dépose de sols.

Votre logement doit être achevé depuis plus de 2 ans.

>> Pour approfondir : Tout savoir sur la TVA à taux réduit 5,5%

 

© Blend Images I Fotolia.

 

 

 

Les primes énergie  

 

Les primes énergie ou certificats d'économies d'énergie (CEE) sont les subventions des grands fournisseurs d'énergie accordées aux particuliers faisant réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Les conditions et démarches sont variables en fonction des fournisseurs d'énergie.

>> Pour approfondir : Tout savoir sur la prime énergie

 

 

Les subventions de l'ANAH  

 

L'ANAH ou Agence nationale de l'habitat délivre des subventions aux particuliers qu'ils soient propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs.

Ces aides sont soumises à des conditions de ressources. Les conditions ne sont pas les mêmes en province que si vous vivez en Île-de-France.

Dans tous les cas, le logement concerné doit être achevé depuis au moins 15 ans. Ce dernier ne doit pas avoir fait l'objet d'un autre financement de l'Etat ou d'un prêt à taux zéro au cours des 10 années précédentes.

NB : le programme "Habiter mieux", également lancé par l'ANAH, peut venir en complément des subventions de celle-ci.

 

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Les aides locales  

 

Les aides locales sont attribuées par les conseils régional et départemental, par la commune et, le cas échéant, par la communauté de communes.

Les aides locales sont le plus souvent cumulables avec les aides de l'Etat, telles que le CITE et l'éco-prêt à taux-zéro.

Consultez le site de l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement) pour tout savoir sur les aides locales.

Nous vous conseillons également de vous rendre à la mairie pour obtenir des renseignements.

 

 

Autres aides  

 

D'autres aides sont disponibles, telles que :

  • le programme "Habiter mieux",
  • les aides de la CAF,
  • les aides pour les seniors,
  • les aides pour les handicapés.

 

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