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La maison bois en kit : rapidité et fiabilité

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La maison bois en kit : rapidité et fiabilité

Par Philippine Jegousse, le 15/03/16

Le marché de l'habitat est soumis d'une part à une hausse des prix de construction et d'autre part à des réglementations thermiques de plus en plus strictes. Le bois est un matériau durable et respectueux de l'environnement au potentiel esthétique indéniable. Les aides de l'Etat apportées à la filière bois ainsi que le développement des maisons en kit permettent enfin aux primo-accédants de faire construire en bois.

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Pourquoi choisir le bois ?

 

Le bois est un matériau noble et naturel aux multiples avantages :

  • bon isolant thermique et phonique,
  • matériau léger mais solide,
  • excellente durabilité,
  • laisse « respirer » la maison en évacuant l’humidité naturellement, 
  • chantier rapide et propre,
  • donne un côté chaleureux et original à votre maison

 

 

Les avantages de la maison en kit

 

Une maison en kit est une construction modulaire dont les murs sont vendus en panneaux à monter. Vous pouvez vous charger vous-même du montage de votre maison, on appelle cela l'auto construction ou alors recourir à un professionnel.

Cependant, il ne s'agit pas d'un jeu de construction mais d'une véritable maison à monter. C'est pourquoi nous vous recommandons de vous adresser aux fabricants qui proposent l'intervention d'un charpentier-menuisier professionnel pour les travaux les plus complexes du chantier. 

 

Maison ossature bois kit en autoconstruction

Maison bois en kit pour autoconstruction. Copyright Kit Eco Logis.

 

Les avantages de ce type de construction sont :

  • la rapidité du chantier (quelques heures ou jours suffisent pour monter une maison),
  • une possibilité de personnalisation (types d'ouvertures, pente du toit, type de fondation),
  • son prix mini (une maison de 100 m2 pour moins de 50 000 euros !). Ainsi, les jeunes primo-accédants d'accéder à un logement familial de qualité sans s'endetter lourdement.

Il existe des maisons en kit de tous les styles : contemporain, type chalet, plain-pied. Les techniques utilisées sont :

  • l'ossature bois, 
  • les madrier de bois,
  • les poteaux-poutres.

En savoir plus sur les techniques de construction bois

 

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Les maisons en kit affichent des performances énergétiques proches de celles des maisons passives si vous optez pour une bonne isolation de vos murs & toiture (ouate de cellulose, fibres de bois, de liège, de chanvre ou de lin)) et l'installation d'un système de chauffage efficace et écologique (poêle à bois, chauffe-eau solairepompe à chaleur,...).

Des kits supplémentaires peuvent être proposés en option :

  • le kit électricité lumière et VMC,
  • le kit chauffage,
  • le kit sanitaire,
  • le kit conduit de fumées,
  • le kit chauffe-eau thermodynamique,
  • le kit poêle à granulés.

 

 

Prix, démarches et aides financières

 

Une maison en bois en kit vous reviendra entre 600 et 1 200 euros le m2

Si la surface de la future maison en bois dépasse 20 m², il vous faut bien sûr un permis de construire. Sachez que vous ne pouvez pas faire construire une maison en bois partout en France. Reportez-vous au PLU (Plan Local de l'Urbanisme) de votre commune. Le délai moyen d'obtention du permis de construire est de 2 à 3 mois. La durée du chantier dépend de la superficie future de votre maison. En moyenne, une maison en kit peut être montée en quelques jours. 

Pour la construction de votre maison, vous pouvez bénéficier de :

A l'issue de la construction, nous vous conseillons de procéder à une étude thermique de votre maison.  

De plus, votre maison peut obtenir le label THPE (Très Haute Performance Energétique) si vos consommations d’énergie sont réduites de 20 % par rapport au niveau préconisé par la RT 2012. Sur votre fiche d’impôt, vous pourrez ainsi être exonéré de la taxe foncière de 50% à 100% pour au minimum 5 ans. 

 

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