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[Dossier] Agrandir sa maison avec une extension

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[Dossier] Agrandir sa maison avec une extension

Par Philippine Jegousse, le 08/03/18

L'extension est la solution idéale pour gagner en surface habitable dans une zone où le prix de construction au m2 est élevé. L'extension en bois représente la majorité de la construction d'extension. Quel est le prix moyen au m2 d'une extension ? Quelles sont les règles et démarches à respecter ? Découvrez les réponses à ces questions et à de nombreuses autres encore dans ce dossier !

© Fotolia.

 

 

 

Qu'est-ce qu'une extension ?

 

Une extension est une construction qui communique avec votre maison par des ouvertures existantes ou nouvellement créées.

 

La transformation de votre garage en pièce de vie ainsi que l'aménagement de combles ou encore la création d'une véranda sont considérés comme des extensions même si visuellement vous n'avez pas ajouté de volume supplémentaire.

Quel que soit votre projet d'extension, n'hésitez pas à faire une demande gratuite de devis auprès de notre réseau de professionnels de confiance !

 
 

Extension cubique en verre - maison ancienne

Extension cubique en verre - maison ancienne. © Jamie Falla Architecture.

 

 

Quelle est la réglementation pour faire construire une extension ?

 

 

La première chose à faire est de vous rendre à la mairie de votre domicile pour :

  • se renseigner sur le coefficient d'occupation des sols (COS),
  • consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme),
  • déposer un dossier sur votre projet de chantier.

Les formalités administratives pour votre dossier dépendent de la surface de votre future extension :

 

Surface en m2  Formalités administratives obligatoires
< 20m2 déclaration de travaux
> 20m2 permis de construire
> 150m2* recours à un architecte

* si la surface habitable globale dépasse 150m2, après la création de l'extension. 

 

>> En savoir plus : Extension : tout savoir sur la réglementation

 

 

Quel prix au m2 pour la construction d'une extension ?

 

L'extension en kit est une extension pré-assemblée en usine qui est ensuite montée en quelques heures ou quelques jours chez vous sur une dalle béton. L'extension en kit est moins onéreuse qu'une extension à la conception traditionnelle.

Une extension coûte en moyenne de 800 à 2 000 € le m2. Voici un indicatif des prix moyens pour les autres types d'extension :

 

Type d'extension Prix moyen au m2
Extension en bois de 1 200 à 1 500 €
Extension en kit environ 1 000 € le kit
Extension avec toit plat accessible de 1 000 à 1 500 €
Extension toit plat non accessible de 650 à 1 000 €

Frais moyens d'un architecte

10 à 12% du montant TTC des travaux

 

 

Calculez le coût de votre projet de création d'extension

 

6 bonnes raisons de construire une extension de maison

 

Vous manquez de place dans votre maison ? Votre habitat est peu fonctionnel, les pièces mal distribuées ou trop petites ? Vous ne voulez pas ou ne pouvez pas déménager ?

L'extension est une technique d'agrandissement qui permet de :

  1. moderniser votre maison,
  2. harmoniser les proportions d'une maison ancienne,
  3. rendre la maison plus fonctionnelle en redistribuant les pièces,
  4. apporter plus de de lumière dans votre maison (surtout dans le cas d'une véranda),
  5. ajouter une pièce manquante (un garage, un bureau, une suite parentale, une salle de bain supplémentaire ou une "vraie" chambre aux proportions satisfaisantes),
  6. augmenter la valeur de votre bien.

 

 

Exemples de réalisations d'extensions

 

L'extension bois

L'extension en ossature bois représente l'écrasante majorité des constructions d'extension.

Le bois se marie en effet à merveille avec tous les styles de maison et apporte un côté chaleureux et "nature" à votre habitation. De plus, le bois s'intègre facilement au paysage.

 

Trouvez une entreprise près de chez vous pour vos travaux d'agrandissement

 

Extension en bois avec sa piscine intérieure

© Atelier 300.

 

>> En savoir plus : Extension ossature bois : 5 exemples de réalisations à suivre

 

 

L'extension en container

L’extension en container est encore peu répandue. Ses atouts : rapidité de mise en oeuvre, prix assez bas, aspect moderne. 

 

Extension maison container avec terrasse bois

Extension maison container avec terrasse bois. © Philip Stejskal Architecture.

 

L'extension sur pilotis

Si vous vivez dans une zone inondable, nous vous recommandons vivement une extension sur pilotis.

En cas d'inondations, vous aurez ainsi une partie de la maison au sec avec de la place pour entreposer vos affaires et demeurer en attendant de "vous retourner".

 

Extension en bois sur pilotis

Extension en bois sur pilotis. © LACOR.

 

 

Vous êtes séduit par ces réalisations ? Confiez votre projet à nos experts qui sauront vous conseiller au mieux pour une extension à la hauteur de vos rêves !

 

 

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